O projeto da Igreja Católica para implantação de um loteamento comercial e industrial às margens da rodovia Antônio Heil, no bairro Arraial dos Cunha, em Itajaí, aguarda a Licença Ambiental de Instalação (LAI) para avançar. A Mitra Metropolitana de Florianópolis, dona da área, publicou neste mês o pedido de licenciamento que corre junto ao Instituto de Meio Ambiente de Santa Catarina (Ima).

Os estudos para o projeto vêm desde 2019, com audiência pública realizada em maio de 2021. De acordo com o Estudo de Impacto Ambiental, o loteamento ocupará uma área de 2,2 milhões de metros quadrados, com 274 lotes distribuídos em 37 quadras, com área útil de 1,7 milhão de metros quadrados. O terreno gigante fica no trecho do km 8,4 da Antônio Heil, entre as duas margens da rodovia, com a maior parte entre a rodovia e o rio Itajaí-mirim.

A Arquidiocese de Florianópolis não respondeu sobre a situação atual do projeto. O loteamento foi apresentado como Brilhante Business Park, tendo como empreendedor a Mitra Metropolitana, em parceria com a ABecker Incorporações, empresa de Joinville que tem experiência na implantação de loteamentos. Na época da audiência pública, foi informado que o investimento previsto seria de R$ 35 milhões no complexo, com a geração de mais de 6,6 mil empregos diretos.

Segundo os estudos técnicos, estima-se que o empreendimento crie cerca de 13 mil empregos diretos e 41 mil indiretos quando o complexo estiver em operação. A estimativa considera uma média de 50 contratações diretas em cada empresa instalada no loteamento. A implantação seria em etapas, com 150 lotes na primeira fase, 45 na segunda e mais 79 na última.

O projeto prevê medidas ambientais e de redução de impactos, entre elas lagoas pra escoamento de água, plantio de árvores, áreas verdes e parques às margens do rio Itajaí-mirim, contornados por áreas de preservação. O imóvel soma uma área total de 5,1 milhões de metros quadrados. Com a instalação do projeto, sobraria intocada área do lado sul da rodovia, entre as ruas Germano Vieira e Maria Lucília Adami.

A Mitra Metropolitana justificou no projeto que o empreendimento servirá pra atender empresas de pequeno, médio e grande porte, concentrando atividades comerciais e industriais num mesmo complexo, com estrutura planejada e sustentável. Foi levado em conta a localização às margens da Antônio Heil e a proximidade com a BR 101 e ao Centro de Inovação de Itajaí, além do terreno onde hoje só tem pastagem. 

“O município de Itajaí abriga um dos maiores complexos portuários do Brasil, sem contar que a localização do empreendimento é perfeita para recebimento das matérias-primas e escoamento da produção de forma multimodal. Se pretende, com o empreendimento, fomentar o desenvolvimento industrial na região”, diz o documento.

Antiga fazenda

A área do empreendimento está em terreno comprado há mais de 50 anos pela igreja católica, por meio de iniciativa do padre Guilherme Kleine, da comunidade de Azambuja, em Brusque, falecido em 1972.

A compra foi com recursos da comunidade, visando a criação de gado e plantio de arroz. As atividades e produção ajudariam na manutenção do Hospital Arquidiocesano e do Seminário Metropolitano de Azambuja.

O terreno ganhou o nome de Fazenda Padre Kleine e, mais recentemente, de Fazenda Brilhante. Discussões sobre o futuro da área começaram há cerca de 10 anos, com negociações da igreja com possíveis investidores interessados em empreender no local.